Iemand parkeert op uw privéparking: wat kunt u doen in België?

U komt thuis na een lange dag en ontdekt dat een vreemde wagen uw parkeerplaats bezet.

Uw plek, die u wellicht dagelijks nodig hebt of waarvoor u zelfs betaalt, is plots onbereikbaar.

De verontwaardiging is begrijpelijk, maar wat mag u in zo’n situatie werkelijk ondernemen? En minstens even belangrijk: wat mag u níet doen?

Uw recht op exclusief gebruik

Als eigenaar heeft u het recht om uw eigendom te gebruiken zoals u dat wenst, en anderen daarvan uit te sluiten.

Wanneer iemand zonder toestemming zijn wagen op uw privéparkeerplaats zet, pleegt die persoon een inbreuk op uw eigendomsrecht.

Bent u huurder? Dan geldt hetzelfde principe: ook huurders hebben het exclusieve gebruiksrecht op hun toegewezen parkeerplaats.

Toch blijkt de oplossing in de praktijk vaak minder eenvoudig dan de wet in theorie doet vermoeden.

Het verbod op eigenrichting

De Belgische wetgever verbiedt eigenrichting: u mag het recht niet in eigen handen nemen en de overtreder zelf “sanctioneren”.

Concreet betekent dit dat volgende acties verboden zijn:

• Geen schade toebrengen: krassen maken, spiegels afbreken of banden leeg laten lopen zijn strafbare feiten.
• Geen blokkering: de wagen insluiten of verhinderen dat hij kan vertrekken wordt beschouwd als eigenrichting.
• Geen wielklem: op privaat domein is dit doorgaans illegaal; het kan worden gezien als gijzeling of beschadiging.
• Geen eigen takeldienst: een wagen laten wegslepen zonder politie of rechter kan als diefstal worden aangemerkt.

Deze ingrepen brengen uzelf in de problemen in plaats van de foutparkeerder.

Welke stappen kan u ondernemen?

Het verbod op eigenrichting betekent niet dat u machteloos bent.

U beschikt over verschillende legitieme opties:

 1.  Vraag een vaststelling door de politie

De politie kan de situatie officieel vastleggen.

Hoewel de wagen meestal niet meteen wordt verwijderd op privéterrein, vormt het proces-verbaal een sterk bewijsstuk.

 2.  Verzamel bewijs

Maak duidelijke foto’s van de foutparkeerder (inclusief datum en uur) en noteer eventuele getuigen.

 3.  Juridische stappen ondernemen

Komt foutparkeren herhaaldelijk voor? Dan kan u naar de rechtbank stappen.

U kan een verbod vragen tegen de betrokken partij en een schadevergoeding eisen voor het verlies van gebruik van uw plaats.

 4.  Preventieve maatregelen

Voorkomen is vaak de meest efficiënte aanpak. Met enkele eenvoudige maatregelen verkleint u de kans dat iemand uw plaats inneemt:

• Duidelijke signalisatie: plaats een bord “Privé – verboden te parkeren”.
• Fysieke afsluiting: installeer een afsluitbeugel, ketting of slagboom.
• Appartementsgebouw? Dan kan de syndicus optreden tegen bewoners of bezoekers die de regels negeren.